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Immeuble de rapport Annonay

IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS ET GARAGES

Vente Immeuble de rapport, 3 pièces, surface 295m²

295.00 m²

Réf. : 130830

Investissement

Immeuble - 3 pièces - 295 m² - Annonay

garages

Description du bien :
2 appartements de 98 m² chacun, comprenant :
✅ 3 chambres
✅ garages et une cave
Un grand local commercial au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en plusieurs garages ou exploité pour une activité professionnelle.
🚀 Points forts :
✔️ Surface généreuse : Idéal pour accueillir des familles ou des locataires.
✔️ Potentiel d’aménagement : Transformez le local selon vos besoins.
💰 Opportunité rare à ne pas manquer !

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
👉 Partagez autour de vous, ce bien peut être celui que vous (ou vos proches) recherchez !

#Immobilier #Annonay #Investissement #Immeuble #OccasionÀSaisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
REF ANNONCE : 130830 Honoraires à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 5/12/2024. Consommation énergie primaire : 250kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2370€ ET 3280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr Sabrina blachier Bauduin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 902065200

Informations sur ce bien à Annonay

Général

  • Réf. : 130830
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Annonay
  • Code postal : 07100
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 292 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 295 m²
  • Surface Carrez : 295 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Copropriété

  • Nombre de lots : 4
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • SYNDIC BENEVOLE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/264/2024/12/04/55/450/450/graphe/habitation/0/295/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/264/2024/12/04/55/450/450/graphe/habitation/0/295/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3280€

Situation de ce bien immobilier à Annonay

  • Situation : Calme
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Cinéma, Restaurants

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