Maison - 6 pièces - 170 m² - Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITE DAUPHIMMO . Dans quartier très résidentiel, recherché et particulièrement calme de Romans, Villa contemporaine neuve toit plat de plus de 170 m2 habitables sur 1 000 m2 de terrain clos , frais de notaire réduits, prestations très haut de gamme . Fin des travaux juin 2024. Garage . Piscine. Arrosage intégré.
L'habitation , entièrement en rez-de-chaussée et aux normes PMR, comprend une entrée avec un vestiaire, un cellier/buanderie (avec accès à un garage de 35 m2, porte motorisée), une pièce de vie baignée de lumière avec de grandes baies , de 70 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau ouvert, un WC avec lave-mains, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, 3 chambres . Dans un espace indépendant, la suite parentale de 26 m2 comprenant une salle d'eau avec belle douche italienne, un WC , un dressing et une belle chambre donnant sur la piscine.
A l'extérieur, une terrasse carrelée de 160 m2 dont 52 m2 couverts, une piscine 8X4 en PVC armé avec volet roulant électrique de sécurité , un pool-house équipé d'une douche et d'un WC, un terrain de pétanque, un patio, et une large allée goudronnée pour garer plusieurs véhicules.
Dans un budget imparti, vous aurez le loisir de rajouter votre touche personnelle à ce projet en choisissant vous-même la cuisine, les aménagements des rangements, la couleur du PVC de la piscine et le volet paysagé extérieur.
Venez rapidement visiter cette magnifique maison dans un très bel endroit.

Mandant 130812

Honoraires à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 29 mars 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 € et 531 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 13 kwh/m2/an


GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr