Villa Annonay

VILLA SITUEE DOMAINE DU MONTMIANDON

A proximité toutes commodités, écoles et lycées, et commerces

BELLE VILLA de 2010 de 160 m2 habitables.

Comprenant une entrée, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur grand séjour lumineux avec salon, ouvert sur grande terrasse abritée. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un WC indépendant.
Possibilité de faire une quatrième chambre.

Le chauffage principal est un poêle à bois, avec possibilité de mettre en place une pompe à chaleur.

Un garage et des dépendances : atelier et abri voiture pouvant abriter 3 voitures.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 000 m2 ,avec piscine et son pool-house.

MANDAT 130787

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060€ et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 144 kwh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr


Sabrina blachier Bauduin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 902065200