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T6 et + Valence
VALENCE hypercentre - Duplex d'exception vue parc Jouvet
🌟 À VENDRE – DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DE VALENCE 🌟
📍 Face au parc Jouvet | Valence Centre-Ville
Dans un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux duplex de 370 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et un goût raffiné.
✨ Prestations haut de gamme :
🔹 Parquet en chêne, carreaux de ciment, boiseries d'époque, marbre
🔹 4 chambres dont une majestueuse suite parentale de 69 m²
🔹 Plusieurs dressings aménagés
🔹 Grande salle de réception pour recevoir avec élégance
🔹 Buanderie, chauffage au gaz
🌀 Deux entrées indépendantes (possibilité de division ou usage mixte)
📦 Caves et greniers
🅿️ Deux places de parking sécurisées
Un bien rare mêlant charme de l'ancien et confort moderne, au sein d'un environnement verdoyant et central 🌿
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Surface Loi Carrez 371 m2
A propos de la copropriété
• Pas de procédure en cours
• Syndic professionnel
• Nombre de lots : 15
• Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété 651 € comprenant entretien des communs, eau froide, chauffage, fonds de travaux alur.
REF ANNONCE : 130844
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024
DPE D 196 - GES D 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 171 kwh/m2/an
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 130844
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Valence
- Code postal : 26000
- Orientation : Sud-Nord
Montant
- Prix : 940 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 4 558 €
Surface / Etage
- Surface totale : 371 m²
- Surface Carrez : 370,99 m²
- Surface habitable : 371 m²
- Nb. d'étages : 3
- Etage : 2
- Nb. de niveaux : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de chambres : 5
- Nb. de salle de bain : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 4
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. parking int. : 2
Divers
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Procédures diligentées contre le syndic :
- charges mensuelles : comprenant chauffage gaz, eau froide et entretien communs 600 € mensuels
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5940€ et 8080€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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Négociateur : Clémence GIRAUD
Téléphone : 06-80-01-80-22
Tél. portable : 06-80-01-80-22
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612 chemin de chatiou
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