Maison d'architecte Romans-sur-Isère

🏡 À vendre – Villa familiale 160 m² avec piscine et vue Vercors à l'étage – Environnement calme

Découvrez cette magnifique villa familiale de 160 m² située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, alliant confort, modernité et quiétude 🌿.

📐 Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec :

🌳 Grands arbres,

💧 Arrosage intégré,

🚪 Portail motorisé,

🏊‍♂️ Piscine chauffée, parfaite pour en profiter une grande partie de l’année,

🚗 Garage avec mezzanine de rangement,

🍷 Cave + cellier pratique pour l’organisation du quotidien.

🏠 La maison comprend :

🍽️ Une cuisine ultra moderne équipée,

🛋️ Une grande pièce de réception très lumineuse de plus de 60 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec terrasse aménagée donnant sur la pisicine

🛏️ 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau,

🛏️ 2 chambres à l’étage avec terrasse vue Vercors et salle de bains,

🚽 2 WC séparés.

💡 Les +++++:
- Environnement calme et résidentiel,
- une cuisine d'été /studio pouvant être aménagé en petit logement d'appoint pour recevoir famille, amis ou autre utilisation
- Proximité des commerces et services,
- Maison idéale pour une famille, alliant espace, fonctionnalité et bien-être.

📍 Un véritable havre de paix à deux pas de tout.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder !

REF ANNONCE : 130847

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 68 kwh/m2/an
DPE C 75 - GES B 8
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr