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Pavillon Tournon-sur-Rhône
TOURNON/ RHONE sud Villa 3 chambres +bureau
🏡 À vendre – Villa familiale avec piscine – Tournon-sur-Rhône Sud
📍 Emplacement idéal à Tournon Sud, dans un secteur calme et proche des commodités 🛍️🚌
✨ Maison en excellent état, prête à accueillir votre famille !
🔹 Description du bien :
🛏️ 3 chambres confortables
🖥️ Bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail
🍽️ Cuisine équipée et fonctionnelle
🛋️ Salon/séjour lumineux avec accès à 🌿 Terrasse ombragée pour vos repas d'été
🚽 2 WC séparés
🛁 Salle de bains moderne
🧺 Buanderie pratique
🚗 Double garage avec espace de rangement / chauffage gaz et bois couplés
🌳 Extérieurs :
🌼 Jardin agréable et bien entretenu
🏊♂️ Piscine semi-enterrée avec filtration au chlore
🌞 Exposition idéale pour profiter pleinement des beaux jours
📦 Une villa fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, parfaite pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
REF ANNONCE : 130848
Le copropriété comporte 28 lots, aucune procédure en cours, syndic bénévole et charges annuelles de 60 euros.
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 212 kwh/m2/an
DPE D- GES D
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 130848
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Tournon-sur-Rhône
- Code postal : 07300
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 315 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 611 €
Surface / Etage
- Surface totale : 128 m²
- Surface Carrez : 106 m²
- Surface habitable : 128 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 358 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : bois et gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking int. : 1
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Terrasse : oui
- Piscine : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédures diligentées contre le syndic :
- aucune , syndic bénévole, 60 euros de charges annuelles
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3120€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Dauphimmo
Négociateur : Isabelle GIRAUD
Tél. portable : 07-85-53-69-01
Dauphimmo
612 chemin de chatiou
26100 Romans-sur-Isère
Téléphone : 0475456309