Villa Peyrins

EXCLUSIVITÉ - À vendre à Peyrins, quartier recherché : Villa spacieuse avec grand terrain 2 667 m2 en pinèdeDécouvrez cette magnifique villa de 103 m2 habitables avec 3 chambres, cuisine, salon séjour avec chemoinée, nichée au coeur d'un cadre de vie paisible et verdoyant.**Caractéristiques de la propriété :**- Grand terrain arboré en pinède- 3 chambres - un sejour salon lumineux- Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées 13X6 chlore - Garage - Cave pour un rangement optimal- Sous-sol polyvalent avec chaufferie (chaudière de 2017)- Cheminée chaleureuse pour des soirées convivialesCette villa allie confort et tranquillité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.REF ANNONCE : 130881HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 218 kwh/m2/anGÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr