Villa Saint-Donat-sur-l'Herbasse

EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE - ST DONAT sur L'HERBASSE centre, à proximité à pieds des commerces et des écoles, villa de 2005 sur terrain clos de 432 m2. L'habitation se présente sur 2 niveaux . Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de + de 42 m2 comprenant espace cuisine entièrement équipée et séjour/salon, une chambre de 13m2 avec coin douche et vasque, un WC. A l'étage, la partie nuit se décompose en 2 grandes chambres d'environ 14 m2 chacune, un grand dressing, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette. Un garage de 40 m2 avec coin cuisine vient compléter ce bien . Belles prestations : adoucisseur, aspiration intégrée, volets roulants électriques , mezzanine de stockage dans le garage, eau de source pour le jardin.Cette villa de proximité devrait ravir une belle famille.GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.frREF ANNONCE : Référence annonce : 130849DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NCHONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.