- Surface106 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain358 m²
- Construction1980
TOURNON/ RHONE sud Villa 3 chambres +bureau
315 000 €
Les points forts
- très bon état d'entretien
- calme
- proximité
Descriptif du bien
🏡 À vendre – Villa familiale avec piscine – Tournon-sur-Rhône Sud📍 Emplacement idéal à Tournon Sud, dans un secteur calme et proche des commodités 🛍️🚌✨ Maison en excellent état, prête à accueillir votre famille !🔹 Description du bien :🛏️ 3 chambres confortables🖥️ Bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail🍽️ Cuisine équipée et fonctionnelle🛋️ Salon/séjour lumineux avec accès à 🌿 Terrasse ombragée pour vos repas d'été🚽 2 WC séparés🛁 Salle de bains moderne🧺 Buanderie pratique🚗 Double garage avec espace de rangement / chauffage gaz et bois couplés 🌳 Extérieurs :🌼 Jardin agréable et bien entretenu🏊♂️ Piscine semi-enterrée avec filtration au chlore🌞 Exposition idéale pour profiter pleinement des beaux jours📦 Une villa fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, parfaite pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable !📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !REF ANNONCE : 130848Le copropriété comporte 28 lots, aucune procédure en cours, syndic bénévole et charges annuelles de 60 euros.HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 120 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 212 kwh/m2/anDPE D- GES DGÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffagebois et gaz, Radiateur/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface106 m²
- Surface au sol128 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain358 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTournon-sur-Rhône 07300
- Loyer de base315 000 € /mois
- Taxe foncière1 611 € /an
- Référence130848
Détail des pièces
- Hall d'entrée7.85 m²
- Dégagement, avec grand placard2.01 m²
- WC, lave-main et fenêtre1.31 m²
- Salon / Séjour34.0 m²
- Cuisine, hotte sortie ext, plaque, four ,hotte, vave-vaisselle11.02 m²
- niveau 1null m²
- mezzanine, placards7.99 m²
- Chambre, clim12.41 m²
- Dégagement2.6 m²
- Salle de bain, DV baignoire WC7.68 m²
- Chambre9.81 m²
- Chambre9.81 m²
- Buanderie22.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Procédure en cours : aucune , syndic bénévole, 60 euros de charges annuelles. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
