Appartement T4 lumineux quais de la Galaure

À vendre à Saint Vallier en exclusivité - Appartement T4 atypique avec vue sur la Galaure – Centre-ville -Idéalement situé en plein centre de Saint Vallier , cet appartement de caractère de type T4 vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité .
Au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur.
Il se compose de :
- d'un salon-séjour lumineux avec vue imprenable sur le fleuve La Galaure,
-  2 chambres confortables, un bureau, et une salle d'eau spacieuse
- Une cuisine équipée,
- Une cave privative pour plus de rangement.
Points forts :Charme de l'ancien ,plancher d'époque et montée d'escalier en pierre, Isolation et toiture refaites en 2020, Menuiseries neuves en double vitrage, Poêle à granulés pour des soirées d’hiver cosy et pour réduire la consommation électrique, voir même en remplacement quasi total du chauffage. Logement économe en énergie.
À proximité immédiate des Écoles, Commerces et services.
Possibilité garage à proximité
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Surface Loi Carrez 93,73 m2
.REF ANNONCE : 130845
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : procédure à l'encontre d'un des co pros qui a un passif dans le paiement de ses charges. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.