Quais du Rhône ,Appartement terrasse d'exception , vue panoramique, ascenseur privé

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, avec une vue exceptionnelle à la fois sur le Rhône et les vignobles ardéchois mais également sur les coteaux de l'Hermitage, ce bien d'exception vous transporte dans un univers de grand standing de par ses prestations magnifiques et modernes avec pour autant un côté très authentique des belles demeures de caractère.
Outre cet intérieur de rêve, vous profiterez du vaste espace extérieur avec une terrasse aménagée de 51 m2, qui vous offre une vue panoramique sur notre belle région.Entièrement refait à neuf en 2022 .
L'appartement fait une surface de 168,31 m2 et comprend un garage et de 2 places de parking. La résidence est fermée et sécurisée.
L'ascenseur est doté d'un accès privé à l'appartement par un code. Les espaces verts , aux abords de la propriété, sont en cours d'aménagement et viendront agrémenter votre quotidien.L'habitation est composée d'une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie de 70 m2 en parquet chêne avec cuisine entièrement équipée. s'ouvrant sur la terrasse, une buanderie/ cellier attenant, 2 suites parentales avec salles d'eaux dont une avec dressing, 2 chambres , une salle de bains principale, 3 WC.
L'ensemble est fait avec beaucoup de goût et de raffinement et offre un espace de vie quotidien très agréable et situé à proximité immédiate de toutes les commodités usuelles.Contactez nous pour de plus amples informations.

GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Procédure en cours : 25 lots dont 8 d'habitation. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 809.00 et 1095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.