Mours Saint Eusébe ,Belle Propriété avec piscine dans parc arboré

MOURS SAINT EUSEBE 26540

Découvrez cette maison de rêve où chaque détail respire l'élégance et le confort, à deux pas de la nature et des commodités essentielles.

Plongez dans un univers où le quotidien se transforme en une expérience unique. Cette maison de 170 m², construite en 1993 avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles mécaniques en très bon état, est un havre de paix où chaque pièce a été conçue pour offrir un confort optimal.

Le séjour de 47 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour recevoir vos proches lors de dîners conviviaux ou pour partager des moments en famille autour d'un bon repas préparé dans votre cuisine équipée. Avec ses 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, et ses 2 niveaux, cette demeure offre une intimité préservée tout en gardant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Votre terrain de 1502 m² est une invitation à la sérénité. Imaginez vos matins ou vos fins de journée sur votre terrasse de 155 m², un espace où le temps semble suspendu. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner en famille ou un apéritif entre amis, cette terrasse est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Et que dire de votre piscine ? Un véritable atout bien-être qui transforme votre jardin en un véritable spa privé.

Votre balcon, discret mais élégant, offre une vue panoramique sur les alentours. Côté pratique, votre cave spacieuse est idéale pour stocker vos vins ou aménager un espace de rangement supplémentaire.

Avec ses 7 pièces, cette maison est un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les salles de bain, une à chaque niveau, allient praticité et esthétique, tandis que les deux WC, dont un séparé, garantissent une intimité préservée. Votre stationnement intérieur de 3 places et vos 2 places extérieures vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien.

En excellent état intérieur comme extérieur, cette demeure respire la qualité et la durabilité. Son isolation en laine de verre et ses fenêtres à double vitrage assurent une température agréable été comme hiver, tout en réduisant votre empreinte écologique. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que votre assainissement conforme vous garantit une tranquillité d'esprit totale.

Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une aventure à vivre. Imaginez-vous, le matin, en train de préparer votre café dans votre cuisine équipée, la lumière du jour caressant les murs clairs de votre séjour. Le soir venu, vous vous détendez dans votre salon ou sur votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux. Les week-ends, vous profitez de votre piscine, transformant votre jardin en un véritable paradis.

Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, où le luxe se mesure en moments partagés, en sérénité et en bien-être. Que vous soyez amateur de grands espaces, de tranquillité ou de vie sociale, cette demeure saura vous séduire.

Avec son standing normal mais son état intérieur et extérieur excellents, cette maison est un investissement sûr. Son isolation performante, sa toiture en excellent état et ses équipements modernes en font une résidence durable et économe en énergie. De plus, sa conformité PMR et son assainissement conforme vous garantissent une tranquillité d'esprit totale.

En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux, des parcs et des infrastructures sportives. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où le confort, l'espace et la beauté se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui l'agence Dauphimmo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Diagnostics DPE  C GES A
 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1550  et 2 140  €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an

REF ANNONCE : 130842
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Honoraires inclus de 1.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.