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- Surface157 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain503 m²
Hypercentre LOFT avec terrain arboré et piscine
420 000 €
Les points forts
- situation / Atypique/ Beaux volumes
Descriptif du bien
Au coeur de Romans sur Isère - LOFT d'exception avec terrain arboré et piscine, et grand garage
Situé au cœur de la ville , à proximité immédiate à pieds de tous les services, ce magnifique loft de 157 m² habitables , issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, allie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain , le tout dans un cocon de verdure.
Garage de 37 m2 et places de stationnement.
Le vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. Vous pourrez y profiter d’une piscine intimiste, idéale pour les beaux jours.
Côté confort, le loft dispose de climatisations réversibles, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, de trois grandes chambres, allant de 14 à 20 m2, ainsi que d'une grande salle de bains, 2 WC.
Un grand garage complète ce bien rare, offrant un stationnement pratique en plein centre.
Un lieu unique, à la fois moderne, chaleureux et atypique, parfait pour les amateurs d’espaces ouverts et de tranquillité urbaine.
📍 Atouts principaux :
REF ANNONCE : 130856
Date de réalisation du diagnostic :01/12/2025
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :5
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Situé au cœur de la ville , à proximité immédiate à pieds de tous les services, ce magnifique loft de 157 m² habitables , issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, allie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain , le tout dans un cocon de verdure.
Garage de 37 m2 et places de stationnement.
Le vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. Vous pourrez y profiter d’une piscine intimiste, idéale pour les beaux jours.
Côté confort, le loft dispose de climatisations réversibles, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, de trois grandes chambres, allant de 14 à 20 m2, ainsi que d'une grande salle de bains, 2 WC.
Un grand garage complète ce bien rare, offrant un stationnement pratique en plein centre.
Un lieu unique, à la fois moderne, chaleureux et atypique, parfait pour les amateurs d’espaces ouverts et de tranquillité urbaine.
📍 Atouts principaux :
- Plein centre de la ville
- 157 m² habitables / Parcelle de 503 m2
- Ancienne usine transformée en loft contemporain
- Jardin paysager sans vis-à-vis
- Piscine
- Grand garage
- Climatisation réversible
- Prestations haut de gamme
- Beaux volumes
- Grandes terrasses en bois dont une sous pergola
REF ANNONCE : 130856
Date de réalisation du diagnostic :01/12/2025
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :5
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Chauffageclim réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- Surface157 m²
- Surface au sol167 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinechlore 2x5
- Terrain503 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- Référence130856
Détail des pièces
- chambre 120,61 m²
- chambre 213,5 m²
- chambre 313,89 m²
- cellier/buanderie7,90 m²
- sdb avec baignoire douche 2 vasques 1WCet vélux10,2 m²
- cuisine24,70 m²
- salon sejour48,40 m²
- entrée et dagagement18,47 m²
- WC1,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983524794
