Ferme de caractère ,vue panoramique Vercors, 3 Ha, dépendances, piscine naturelle

Ferme de caractère rénovée, Vue panoramique Vercors, 3ha , dépendances et piscine naturelle.
Plongez dans un havre de paix avec cette magnifique ferme rénovée en 2013, offrant une vue magnifique à 360 degrés sur la campagne environnante et le Vercors. D'une surface habitable de 205 m² sur trois niveaux+ 250 m2 de dépendances partiellement aménagées, cette maison lumineuse à souhait vous propose une qualité de vie proche de la nature . Nichée au cœur de la campagne, cette propriété de grand standing vous invite à vivre dans un cadre idyllique, alliant charme rustique et modernité. Bâtiments annexes en partie aménagés d'une surface de plus de 250 m2.

Les prestations intérieures et extérieures sont d'excellente qualité . Pompe à chaleur air/eau chauffage au sol,  poele à bois, panneaux solaires couvrant la moitié des besoins et  permettant la revente, une micro station avec phyto épuration ...
Imaginez-vous dans cette ferme spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités.

La pièce de vie de plus de 60 m2, avec son coin cuisine ouvert, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles terre cuite avec 20 cm de laine de bois assure une excellente isolation thermique.

Le chauffage individuel et l'isolation en béton cellulaire contribuent à une efficacité énergétique remarquable.

La piscine naturelle  est un véritable joyau qui ajoute une touche de magie à cette propriété. Le terrain de 30 000 m²  offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. IL  est alimenté par une eau  de forage avec débit de 10 m3 heure et une eau de source. Chênes truffiers .Arbres fruitiers.

Les 250 m2 de dépendances sont déjà pour moitié  rénovés et l'autre moitié reste à (dé)finir selon vos projets (chambres d'hôtes, locaux professionnels ...)
Cette ferme haut de gamme est située à moins de 2 minutes en voiture de toutes les commodités  ( écoles, restaurants, parcs, jardins et médecins) , à 19 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'autoroute et de 3 gares TER, et de nombreux lycées .Vous ne manquerez de rien dans ce cadre de vie exceptionnel.
Carport de 44 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

REF ANNONCE : 130861

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2023.
 DPE B etA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :51 kwh/m2/an

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.