- Surface143 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain562 m²
- Construction1950
Maison à vendre, 7 pièces - Romans-sur-Isère 26100
385 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme avec piscine : un havre de paix en ville
Découvrez cette magnifique maison de 143 m² habitables, nichée sur un terrain de 562 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété en excellent état, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. en complément un salon de lecture pouvant être utilisé en chambre. La cuisine équipée, indépendante , sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau neuve et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses en parquet, avec rangement et l'une avec un coin toilette , parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un deuxième WC est également présent à ce niveau une salle de bains .
Cette maison rénovée en 2018 avec des matériaux haut de gamme offre une magnifique qualité de vie. Parmi les travaux effectués (factures à l'appui ) : changement des volets, pose des moustiquaires, changement des menuiseries extérieures et intérieures, création d'une salle de bains et buanderie, changement total de la toiture et de l'isolation, réfection de la façade, travaux de plâtrerie et peinture, portail coulissant extérieur et portillon, installation climatisation dans les chambres...L'extérieur est tout aussi charmant avec une piscine de 8X3,5 m avec coque et liner, parfaite pour les jours d'été.
La terrasse sous auvent avec barbecue intégré et le jardin offrent un véritable havre de paix pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une école élémentaire.
En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster un repas dans l'un des deux restaurants à proximité. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme des médecins généralistes.
Une crèche et une maternelle sont également à portée de main en voiture ou à pied.
Un collège est accessible en 15 minutes à pied et un hôpital en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de rêve, alliant confort, espace et emplacement privilégié.
ANNONCE : 130858
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES
Date de réalisation du diagnostic : 22/£08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Energie finale 155 kWh/m²/an
DPE D - GESD
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface143 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinechlore 8X3,5 coque avec liner
- Terrain562 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- Taxe foncière2 001 € /an
- Référence130858
Détail des pièces
- Salon SAM avec cheminée m²
- salon m²
- cuisine équipée m²
- WC m²
- Salle d'eau m²
- buanderie m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- chambre 4 avec lavabo m²
- salle de bains avec double vasque, baignoire douche , meuble m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
