- Surface86.79 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain383 m²
- Construction2002
Romans Villa avec jardin attenant
229 000 €
Descriptif du bien
Maison de lotissement lumineuse
Découvrez cette charmante maison de lotissement, construite en 2002, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une surface habitable de 86,79 m² et une surface au sol de 90 m², cette maison plain-pied de 4 pièces vous séduira par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.Grand garage permettant de créer facilement une 3ème chambre.
Le séjour de 36 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine équipée et indépendante est un atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 15 m², parfaite pour les dîners en plein air.
Le terrain de 383 m² est piscinable, offrant des possibilités d'aménagements futurs. Portail extérieur et portail garage électriques.
Un stationnement intérieur et deux places extérieures sont également disponibles.
Cette maison, en bon état, bénéficie d'une isolation en placo et laine de verre, d'une toiture en tuiles en très bon état et d'un assainissement conforme. Adoucisseur d'eau . Double vitrage et volets roulants électriques .Éligible à la fibre, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, des restaurants et un parc à 15 min à pied.
ANNONCE : 130854
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES
Date de réalisation du diagnostic :17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 71 kwh/m2/an
DPE C 164- GES A 5
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface86.79 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain383 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- Taxe foncière1 230 € /an
- Référence130854
Détail des pièces
- séjour35,52 m²
- cuisine12 m²
- hall avec placard1,80 m²
- WC1,70 m²
- Chambre12,42 m²
- Chambre9,80 m²
- Salle de bains6,70 m²
- dégagement6,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
