


- Surface135.16 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain718 m²
- Construction1989
Maison à vendre, 6 pièces - Granges-les-Beaumont 26600
345 000 €
Les points forts
- emplacement - beaux volumes - jardin agréable
Descriptif du bien
Maison de lotissement spacieuse et lumineuse à vendre
Découvrez cette magnifique maison de lotissement de 135,16 m² habitables, située dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie charme traditionnel et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort quotidien inégalé.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le terrain de 718 m² est entièrement piscinable, offrant un potentiel de loisirs et de détente illimité. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison, conforme aux normes PMR, est équipée d'une isolation sous toiture refaite en 2022 et d'une charpente traditionnelle. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale, un restaurant, plusieurs parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135.16 m²
- Surface au sol146 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain718 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGranges-les-Beaumont 26600
- Taxe foncière1 070 € /an
- Référence130855


Détail des pièces
- séjour Salon37,20 m²
- cuisine15,72 m²
- chambre avec rangement18,68 m²
- chambre avec rangement12,45 m²
- chambre10,90 m²
- salle de bains avec rangement10,80 m²
- Hall et rangement9,90 m²
- dégagement et rangement 9,31 m²
- cellier/ buanderie 10,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1393.00 € et 1886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

