- Surface135.16 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain718 m²
- Construction1989
Maison à vendre, 6 pièces - Granges-les-Beaumont 26600
345 000 €
Les points forts
- emplacement - beaux volumes - jardin agréable
Descriptif du bien
Maison de lotissement spacieuse et lumineuse à vendre
Découvrez cette magnifique maison de lotissement de 135,16 m² habitables, située dans un cadre de vie paisible et verdoyant au fond d'une petite impasse.
Construite en 1989 et rénovée en 2022, cette propriété allie charme traditionnel et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, avec cheminée , une cuisine aménagée et indépendante, trois chambres spacieuses, en parquet , une salle de bains comprenant douche , meuble vasque , baignoire et WC, un grand cellier/buanderie et de nombreux rangements.
Un garage avec motorisation vient compléter l'ensemble.La terrasse de 40 m², exposée à l'ouest, vous offrira des moments de détente inoubliables avec une vue sur le jardin ombragé.
La maison est conforme aux normes PMR et bénéficie d'une isolation sous toiture refaite en 2022, d'une charpente traditionnelle et de doubles vitrages.
Des prestations récentes de qualité : charpente traditionnelle, double vitrage et volets roulants (2022), chaudière condensation(2022), Réfection de la salle de bains (2022), isolation sous toiture (2022)
Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. L'extérieur de 718 m² est piscinable, parfait pour les journées d'été en famille ou entre amis.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 10 min en voiture, plusieurs commerces alimentaires à 10 min en voiture, un restaurant à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à 5 min à pied. La fibre est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
REF ANNONCE : 130855
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025
DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135.16 m²
- Surface au sol146 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain718 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGranges-les-Beaumont 26600
- Taxe foncière1 070 € /an
- Référence130855
Détail des pièces
- séjour Salon37,20 m²
- cuisine15,72 m²
- chambre avec rangement18,68 m²
- chambre avec rangement12,45 m²
- chambre10,90 m²
- salle de bains avec rangement10,80 m²
- Hall et rangement9,90 m²
- dégagement et rangement 9,31 m²
- cellier/ buanderie 10,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1393.00 € et 1886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
