- Surface119.09 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain732 m²
- Construction2005
Villa à vendre, 5 pièces - Bourg-de-Péage 26300
360 000 €
Descriptif du bien
Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal
BOURG DE PEAGE - Découvrez cette superbe villa de 119,09 m², construite en 2005 , offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Située sur un terrain de 732 m², cette propriété de standing normal vous invite à imaginer une vie harmonieuse et sereine.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec porte sécurisée, un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une cuisine équipée et un coin cuisine pratique et coquet. Les ouvertures en PVC avec vitrage sécurisé datant de 2013 et la hauteur sous plafond de 2,72 m ajoutent à l'impression d'espace et de luminosité.
La vue sur le jardin et la terrasse de 20 m² promet des moments de détente inoubliables à l'ombre d'une treille de végétation naturelle.
Dans la partie nuit, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, le tout en excellent état et une buanderie avec adoucisseur d'eau.
A l'étage, une grande chambre parentale de + de 15 m2.
La toiture, isolée et nettoyée en 2025, garantit une isolation optimale grâce à la laine de roche.
Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de créer un espace de loisirs personnalisé. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
Cette villa est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied et des collèges à 5 minutes en voiture. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Et à 360 m de la boulangerie Lionneton et de la pharmacie.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
ANNONCE : 130853
HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kwh/m2/an
DPE C 174 - GES A 5
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, dalle chauffante résistance électrique
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface119.09 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain732 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBourg-de-Péage 26300
- Taxe foncière1 610 € /an
- Référence130853
Détail des pièces
- séjour salon36,51 m²
- cuisine14,40 m²
- Chambre 113,48 m²
- Chambre 29,80 m²
- cellier buanderie avec rangement et adoucisseur7,56 m²
- Hall avec porte sécurisée 7,73 m²
- salle de bains6,58 m²
- dégagement5,34 m²
- chambre 315,18 m²
- dégagement0,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
