St Donat sur l'herbasse, villa au centre ville avec grand garage

EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE
 ST DONAT sur L'HERBASSE centre, à proximité à pieds des commerces et des écoles

 Villa de 2005 sur terrain clos de 432 m2.
L'habitation se présente sur 2 niveaux .
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de + de 42 m2 comprenant espace cuisine entièrement équipée et séjour/salon, une chambre de 13m2 avec coin douche et vasque, un WC.
A l'étage, la partie nuit se décompose en 2 grandes chambres d'environ 14 m2 chacune, un grand dressing, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette.

Un garage de 40 m2 avec coin cuisine vient compléter ce bien .
 Belles prestations : adoucisseur, aspiration intégrée, volets roulants électriques , mezzanine de stockage dans le garage, eau de source pour le jardin.
Cette villa de proximité devrait ravir une belle famille.
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr
REF ANNONCE :  130849
DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2023.
DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NC
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.