Quels sont les prix de l’immobilier à Tain-l’Hermitage ? Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison sur cette commune et vous souhaitez connaître son prix de vente potentiel ? Rien ne remplace une estimation immobilière personnalisée réalisée par une agence immobilière locale avec une excellente connaissance du secteur. En attendant, découvrez notre analyse des prix du m2 à Tain l’Hermitage pour avoir un aperçu des tendances du marché immobilier.

Le prix moyen du m2 à Tain-l’Hermitage - 26600

En 2023, le prix m² moyen à Tain-l’Hermitage est de 2440 €, tous types de biens confondus. Il peut varier entre 1300 € et plus de 3 500 €. Il est important de noter que ce prix peut varier considérablement selon les caractéristiques de votre propriété. Par exemple, les biens immobiliers situés dans les quartiers les plus recherchés de la ville ou bénéficiant d'une vue sur les vignobles peuvent avoir un prix plus élevé que la moyenne.

Découvrez nos biens à Tain-l’Hermitage

Estimation immobilière à Tain-l’Hermitage

Lorsqu'on estime la valeur d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'une maison mitoyenne ou d'un appartement, de nombreuses caractéristiques doivent être prises en compte. Certaines de ces caractéristiques augmenteront la valeur estimée, tandis que d'autres auront tendance à la réduire.

Quelques critères à prendre en compte pour l’estimation de votre bien : 

• L'état général de la propriété (ou de la copropriété, dans le cas d'un appartement). Les biens plus anciens peuvent avoir besoin de travaux de rénovation, ce qui peut diminuer leur valeur, tandis que les propriétés plus récentes peuvent avoir une plus grande valeur en raison de leur modernité.

• Le nombre de pièces.

• La surface habitable, la superficie de la propriété est un facteur clé dans l'estimation de la valeur. Plus la surface est grande, plus le prix est susceptible d'être élevé.

• Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques).

• La proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…).

• Le quartier où votre bien est situé.

• Les caractéristiques spécifiques de votre propriété, telles qu'une terrasse, un balcon, un jardin, une piscine, une cave ou un garage.

• La vue et l'exposition : Les biens bénéficiant d'une vue dégagée, d'une orientation favorable et d'un bon taux d'ensoleillement peuvent avoir une valeur plus élevée que les propriétés qui n'ont pas ces caractéristiques.

• La tendance du marché immobilier.

Pourquoi faire estimer par une agence immobilière ?

Pour estimer un bien à Tain-l’Hermitage dans l’objectif de le vendre, il est indispensable de passer par l’estimation de votre propriété avec une agence immobilière locale qui va évaluer justement le prix de votre bien grâce à une excellente connaissance du marché immobilier local. En plus d’obtenir un prix en adéquation avec la situation du marché immobilier du moment, c’est aussi se décharger d’une série de tâches complexes et qui nécessite du temps : Faire la promotion du bien, réaliser les diagnostics, les visites, la négociation, préparer un compromis de vente, etc...

Le marché immobilier de Tain-l’Hermitage

La ville en bordure du Rhône est à la frontière avec le département de l’Ardèche. Globalement, les évolutions du marché de l’immobilier sont très similaires en Drôme comme en Ardèche.
Les prix de l’immobilier ont globalement stagné entre 2010 et 2019. Cette décennie à connu de petites fluctuations, mais aucune hausse ou baisse significative. 

En revanche, entre 2019 et 2022, les prix ont augmenté de 25% à 35% en moyenne. Une hausse qui est constatée sur tout le territoire français à l’exception de la capitale Parisienne.
De 2022 à 2023, les prix ont stagné voire légèrement baissé (-2% en Ardèche). Une baisse encore trop faible pour parler d’une véritable tendance du marché immobilier.

Le parc immobilier de Tain-l’Hermitage

• Nombre de logements : 3 240 

• Population : 6000 

• Propriétaires : 49 %

• Appartements : 55 %

• Maisons : 45 %

• 83 % des biens ont au minimum 3 pièces.

Les prix de vente moyen du m2 dans les villes proches de Valence

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Tain-l’Hermitage : Ville attractive !

Est-il nécessaire de présenter Tain l’Hermitage ? Bien que la ville soit de taille moyenne, sa résonance est mondiale ! Située dans la vallée du Rhône, entre les montagnes du Massif central et des Alpes, la ville est entourée de paysages viticoles magnifiques, notamment les célèbres vignobles de L'Hermitage et de Crozes-Hermitage. Elle est également située à proximité de la route des vins de la Vallée du Rhône.

Tain-l'Hermitage possède aussi un riche patrimoine culturel, avec l'abbaye de l'Hermitage, le château de Tournon, la maison Chapoutier, la célèbre cité du chocolat Valrhona, ainsi que de nombreux musées et galeries d'art.

La ville offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, comme la randonnée, le VTT, le canoë-kayak, la pêche, ainsi que des circuits de découverte de la faune et de la flore locales. Tain-l'Hermitage est réputée pour sa gastronomie, avec des spécialités locales telles que les ravioles, les noix, les fromages et bien sûr, le chocolat et les vins de la Vallée du Rhône.

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