Prix m2 Annonay - 07100 | Maisons & Appartements

Quels sont les prix de l’immobilier à Annonay ? Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison sur cette commune et vous souhaitez connaître sa valeur ? Son prix de vente ? rien n’est plus efficace qu’une estimation immobilière personnalisée et par une agence immobilière ayant une excellente connaissance du secteur. En attendant, vous pouvez lire notre analyse des prix du m2 à Annonay pour avoir un aperçu des tendances du marché immobilier.

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Le prix moyen du m2 à Annonay - 07100

En 2023, le prix m² moyen à Annonay est de 1 500 €, tous types de biens confondus. Il peut varier entre 640 € et plus de 3 000 €.

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Estimation Immobilière à Annonay

Lors de l’estimation d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, mitoyenne ou d’un appartement, il y une multitude de caractéristiques à prendre en considération. Certains vont  faire monter le prix de l’estimation quand d’autres auront tendance à le faire diminuer. 

Quelques critères à prendre en compte pour l’estimation de votre bien : 

• L’état général de votre bien (de la copropriété dans le cas d’un appartement)
• Le nombre de pièces
• Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) 
• La proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…)
• Le quartier où votre bien est situé
• Et les caractéristiques spécifiques à votre bien terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore le taux d’ensoleillement…

Pourquoi faire estimer par une agence immobilière ?

Pour estimer un bien et si votre objectif est ensuite de le vendre, il est indispensable de passer par l’estimation d’une agence immobilière locale qui va évaluer votre bien avec une excellente connaissance du marché immobilier local. en plus d’obtenir un prix en adéquation avec la situation du moment en immobilier, c’est aussi se décharger d’une série de tâches complexes et qui nécessite du temps : Faire la promotion du bien, réaliser les diagnostics, les visites, la négociation, préparer un compromis de vente, etc...

Le marché immobilier de Annonay

Dans le département de l’Ardèche, les prix de l’immobilier ont globalement stagné entre 2010 et 2019. Cette décennie à connu de petites fluctuations, mais aucune hausse ou baisse significative. 
En revanche, entre 2019 et 2022, les prix ont augmenté de 25% en moyenne. Une hausse qui n'est pas uniquement liée à l’Ardèche, mais à tout le territoire français.
De 2022 à 2023, les prix ont stagné voire légèrement baissé (-2%). Une baisse encore trop faible pour parler d’une véritable tendance du marché immobilier.

Le parc immobilier de annonay

• Nombre de logements : 9 897 
• Population : 17 000 
• Propriétaires : 46 %
• Appartements : 68 %
• Maisons : 31 %
• 81 % des biens ont au minimum 3 pièces.

Les prix de vente moyen du m2 dans les villes voisines de Annonay

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Investissement

Appartement

25 000 €

Annonay

2 pièces - 47 m²

2

Investissement

T3

65 000 €

Annonay

4 pièces - 63 m²

5

Investissement

Immeuble

88 000 €

Annonay

PROCHE CENTRE VILLE

5

Compromis

T6 et +

199 000 €

Annonay

8 pièces - 175 m²

GARAGE - CAVES - VUE

11

Compromis

Maison avec terrain

238 000 €

Annonay

6 pièces - 122 m²

LA VUE - PROCHE DE TOUT

10

Compromis

Maison

249 000 €

Annonay

10 pièces - 169 m²

PLUSIEURS APPARTEMENTS - PROCHE DU CENTRE VILLE

11

Source données chiffrées : seloger.com, meilleursagents, le figaro immobilier, citizia…