Propriétaire, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant de le mettre en vente ? Vous voulez vous renseignez sur le du prix m2 à Valence en 2022 ?

Dauphimmo vous propose son analyse du marché immobilier valentinois et de ses prix.

• Prix moyen du m2

• Estimer votre bien

• Marché immobilier local

• Prix du m2 dans les villes voisines

• Ils nous ont fait confiance pour vendre leur bien

Le prix moyen du m2 à Valence : un indice fiable pour estimer la valeur de votre bien

Le prix m² moyen à Valence est de 2 200 €, tous types de biens confondus. Il oscille entre 1 774 et 2 693 €.

Les prix immobiliers sont en hausse dans la Drôme, avec une évolution des prix de pas moins de +15,1 %. 

Quand vendre votre bien à Valence ? 

Statistiquement, le meilleur mois pour vendre votre bien à Valence est le mois de Décembre. Explication : le mois le plus intéressant pour vendre est celui pour lequel le rapport est le plus avantageux pour les biens vendus. Ainsi au mois de décembre, il y peu de biens mis en vente et beaucoup d'acheteurs en recherche à Valence. C’est donc plus facile de vendre votre bien à cette période car les potentiels acheteurs possèdent un choix plus limité et seront donc moins enclins à la négociation du prix de vente par crainte que le bien leur échappe. 

💡 Bon à savoir : le délai de vente moyen à Valence est de 50 jours. Il est de 43 jours pour un studio (bien plus recherchés par les investisseurs et les étudiants) et peut atteindre les 144 jours pour un bien possédant 6 pièces et plus.  

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Les critères à prendre en compte dans le prix de votre bien : 

• L’état général de votre bien (de la copropriété dans le cas d’un appartement)

• Le nombre de pièces

• Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) 

• La proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…)

• Le quartier où votre bien est situé

• Et les caractéristiques spécifiques à votre bien terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore le taux d’ensoleillement…

Par conséquent, différentes décotes et surcotes seront appliquées avant d’obtenir la valeur vénale propre à votre bien immobilier. 

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Estimation immobilière à Valence

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

Faire le choix de passer par une agence immobilière pour estimer et vendre votre studio, appartement ou maison, c’est faire le choix de la tranquillité et de l’expertise. Un expert immobilier se déplace chez vous pour évaluer la valeur vénale de votre bien et estimer le plus finement possible son prix de vente sur le marché local. 

Les avantages ? Vous ne vous inquiétez plus de savoir si votre bien est trop cher ou trop peu cher par rapport aux autres biens disponibles sur le marché.

Le marché immobilier de Valence

Le parc immobilier valentinois est composé de 36 449 logements, répartis entre 84 % de résidences principales, 2 % de résidences secondaires et 14 % de logements vacants. 

En 2022 le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre, le marché est donc dynamique.

Le profil type de l’acquéreur à Valence : 

L’acquéreur valentinois type recherche un appartement ou une maison possédant 4 pièces (T4), pour un budget de 320 000 €. Il espère trouver le bien de ses rêves en 1 mois.

Les prix de vente moyen du m2 dans les villes proches de Valence

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Source données chiffrées 2023 : seloger.com, meilleursagents, le figaro immobilier, citizia…