Maison - 5 pièces - Tain-l'Hermitage

EXCLUSIVITE DAUPHIMMO - À deux pas des quais du Rhône, très belle maison de 94 m2 , entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Un garage de 30 m2 (2 voitures) et buanderie de 11 m2 viennent compléter ce bien et agrémenter votre quotidien.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangement. À l'étage, une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée, un séjour salon lumineux donnant sur un grand balcon ainsi qu'une vue partielle sur le Rhône, un WC. Au 2 ème étage, la partie nuit est composée de 3 chambres avec placard, dont certaines vue rhône, une salle d'eau et un WC.La maison est équipée de 2 types de chauffage : un chauffage central au gaz de ville un chauffage pompe à chaleur gainable, parfaitement silencieux, qui vous procurera un réel confort l'été comme hiver avec un coût énergétique très faible.Venez visiter avec votre agence Dauphimmo, ce bien rare proche de toutes les commodités et des écoles.REF ANNONCE : 130839HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NC kwh/m2/anGÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr