Maison - 6 pièces - 150 m² - Talencieux

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! VILLA PLAIN-PIED -
Venez vous laisser séduire par cette superbe villa d'une superficie habitable de 150m² environ située à TALENCIEUX à proximité d'Annonay et de l'accès autoroutier -
Son agencement de plain-pied vous assure une qualité de vie au quotidien composé :
D'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salon, donnant un accès direct à une grande terrasse plein sud ombragée;
D'un coin nuit enfants avec 3 chambres et salle de bain et sanitaire indépendant et un coin nuit parents : une suite parentale dotée d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau, et un bureau, et un garage attenant de 20 m², et une grande buanderie. un toilette.(équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants, aspiration centralisée équipée,
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 1400 m² environ et constructible;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr REF ANNONCE : 130814 Honoraires à la charge du vendeur. DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2024.
Consommation énergie primaire : 109kWh/m²/an.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard: entre 1020€ ET 1410€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr Sabrina blachier Bauduin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 902065200