Appartement - 4 pièces - 76 m² - Annonay

PROCHE DE TOUT COMMODITES - VUE - centre ville

Dauphimmo EN EXCLUXIVITE

Appartement de Type 3 avec ascenseur,
AVENUE DE L'EUROPE au 8ème étages appartement lumineux et traversant de type 3 de 76m2 habitables comprenant :

GRANDE entrée , cuisine séparée avec accès au balcon, un séjour avec accès à un balcon agrémenté d'un store,
deux chambres, une salle d'eau ,1 buanderie, une Cave privative.

Proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv.fr

Référence annonce : 130788

Date de réalisation du diagnostic : 30/06/22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 950 € et 1330 € par an. Consommation énergie primaire :194 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Commercial Immatriculée aux registres spéciaux des commerciaux (RSAC),
VILLA SITUEE DOMAINE DU MONTMIANDON 45 MIN DE LYON ,

A proximité toutes commodités, écoles et lycées,

BELLE VILLA de 2010 de 160m2 habitables

Comprenant une entrée, un cellier, cuisine équipée, salon/séjour, et une grande terrasse, vient compléter la villa une belle Suite Parentale : dressing salle d'eau ainsi que 2 chambres avec dressing et d'une salle d'eau.
Possibilité de faire une quatrième chambre.

Le chauffage principal est un poêle à bois, avec possibilité de mettre en place une pompe à chaleur.

Un garage, et des dépendances atelier, abri voiture pouvant mettre 3 voitures.

Le tout sur un terrain clos de 1000 m2 avec piscine et son pool-house.

MANDAT 130787

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :

Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 144 kwh/m2/an.
Maison de 94,33m2 habitables + véranda,

Sur un terrain de environ 400 m2, avec belle terrasse et son spa .

Entrée, salon séjour, cuisine équipée,(fenêtres pvc, volet en alu)

A l'étage 3 chambres et une salle de bain, et un Garage.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

REF ANNONCE : 130793

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2020.
Consommation énergie primaire : 287kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Sabrina blachier Bauduin Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 902065200