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Villa Romans-sur-Isère

Romans / Isère centre - Villa HORS LOTISSEMENT - quartier très calme

Vente Villa, 8 pièces, 5 chambres, surface 174m²

174.00 m²

5 chambres

terrain de 1606.00 m²

Réf. : 130829

Nouveauté

Maison - 8 pièces - 174 m² - Romans-sur-Isère

Rénovation de qualité - emplacement - espace extérieur

Villa entièrement rénovée de 173 m² habitables – A proximité immédiate du centre-ville, sur grand terrain hors lotissement de 1 606 m2, clos et arboré, piscine, cuisine d'été et dépendances (grand atelier). Dans un quartier familial, très très calme où il fait bon vivre, ici tout se fait à pieds (commerces, écoles, administration ...)

Cette villa spacieuse de 173 m² vous offre tout le confort moderne que l'on attend aujourd'hui ,dans un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Elle se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, une piscine avec son pool-house à proximité, une cuisine moderne toute équipée, de nombreux rangements, des dépendances , une cuisine d'été entièrement équipée avec véritable four à pizzas et autres éléments de cuisine professionnelle...
Au RDC, une entrée, un bureau , une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon lumineux sous véranda et un autre salon avec cheminée, une buanderie, un WC ,une salle d'eau. A l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres équipées de rangement dont 2 sont climatisés, et l'une avec un grand dressing d'environ 9 m2, une salle d'eau et un WC.

ELEMENTS NEUFS : toiture, chaudière, surpresseur, isolation par l'extérieur (logement économique), climatisation réversible ... sur factures justificatives

Une visite s'impose pour ce magnifique bien au coeur de Romans , dans un quartier très très calme .

REF ANNONCE : 130829

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 122 kwh/m2/an

GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Romans-sur-Isère

Général

  • Réf. : 130829
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Romans-sur-Isère
  • Code postal : 26100
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 174 m²
  • Surface Carrez : 174 m²
  • Surface habitable : 174 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 606 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : radiateur et clim réversible
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/136/2024/10/09/-15/450/450/graphe/habitation/0/174/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/136/2024/10/09/-15/450/450/graphe/habitation/0/174/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2950€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Romans-sur-Isère

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