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Duplex Valence

Valence centre - Superbe Loft avec terrasse- Parking sécurisé

Vente Duplex, 4 pièces, 2 chambres, surface 105m²

105.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 130808

Coup de coeur

Appartement - 4 pièces - 105 m² - Valence

prestations - parking sécurisé - espace

EN EXCLUSIVITE dans notre agence,Découvrez ce beau duplex contemporain de 105 m2 au coeur de Valence !

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès à pieds au centre ville de Valence.
Il dispose de deux grands séjours de plus de 30 m2 chacun, son cachet unique ainsi que sa terrasse d'environ 20m2 sur cour intérieure en centre ville. Une suite parentale avec salle d'eau et grand placard ainsi qu'une seconde chambre et sa salle de bains attenante.

Cet appartement dispose de finitions haut de gamme telles que caméra et alarme intégrées, revêtements muraux et de sol de qualité, confort d'été et d'hiver (climatisation réversible).
Enfin une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Référence annonce : 130808


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS ET DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 17 90 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 86 kwh/m2/an.

Convernant la copropriété :
Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 . Charges prévisionnelles annuelles : 1 606 € comprenant entretien des communs et provisions pour charges. Syndic professionnel.

Votre conseiller :Mathilde GIRAUD . Agent commercial immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 910 501 196 R.S.A.C. Romans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 130808
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)

Montant

  • Prix : 260 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 294 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 105 m²
  • Surface Carrez : 105 m²
  • Surface habitable : 105 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/198/2024/04/03/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/198/2024/04/03/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Valence

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