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Villa Génissieux

Exclusivité à Génissieux Villa récente 4CH belle vue Vercors

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 131m²

131.23 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1075.00 m²

Réf. : 130809

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 131,23 m² - Génissieux

vue - etat d'entretien irréprochable - qualité des prestations

EXCLUSIVITE - Nichée au coeur des coteaux de Génissieux et offrant une vue imprenable sur le Vercors, belle villa de 131 m2 habitables avec garage aménagé de 32 m2 et piscine 8X4 en PVC armé L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable fera les joies d'une famille.
Un terrain clos et arboré de 1 075 m2 avec places de parking intérieures , portail motorisé et interphone.Alarme. Fibre optique.
La partie se compose d'une entrée avec rangement, un WC suspendu avec lave-mains, une grande pièce de vie (38m2) lumineuse avec poêle à bois et accès direct sur terrasse avec vue, une cuisine indépendante entièrement équipée avec également un accès terrasse. en plus, un cellier/buanderie.
Pour la partie nuit, un dégagement nous amène aux 4 chambres toutes équipées de rangement, une salle de bains de 9m2 équipée d'une baignoire , d'une douche italienne, d'un meuble vasque et sèche-serviette , et enfin un second WC.
Prestations qualitatives : Chauffage/ raffraîchissant au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison...
référence annonce : mandat 130809

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 35 kwh/m2/an


GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Génissieux

Général

  • Réf. : 130809
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Génissieux
  • Code postal : 26750
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 446 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 131,23 m²
  • Surface Carrez : 131,23 m²
  • Surface habitable : 131,23 m²
  • Surface terrain : 1 075 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/62/2024/03/28/-4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/62/2024/03/28/-4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 710€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Génissieux

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