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Maison d'architecte Romans-sur-Isère

Romans - Villa d'architecte- 4 chambres- garage- piscine

Vente Maison d'architecte, 6 pièces, 4 chambres, surface 160m²

160.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1000.00 m²

Réf. : 130847

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 160 m² - Romans-sur-Isère

🏡 À vendre – Villa familiale 160 m² avec piscine et vue Vercors à l'étage – Environnement calme

Découvrez cette magnifique villa familiale de 160 m² située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, alliant confort, modernité et quiétude 🌿.

📐 Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec :

🌳 Grands arbres,

💧 Arrosage intégré,

🚪 Portail motorisé,

🏊‍♂️ Piscine chauffée, parfaite pour en profiter une grande partie de l’année,

🚗 Garage avec mezzanine de rangement,

🍷 Cave + cellier pratique pour l’organisation du quotidien.

🏠 La maison comprend :

🍽️ Une cuisine ultra moderne équipée,

🛋️ Une grande pièce de réception très lumineuse de plus de 60 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec terrasse aménagée donnant sur la pisicine

🛏️ 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau,

🛏️ 2 chambres à l’étage avec terrasse vue Vercors et salle de bains,

🚽 2 WC séparés.

💡 Les +++++:
- Environnement calme et résidentiel,
- une cuisine d'été /studio pouvant être aménagé en petit logement d'appoint pour recevoir famille, amis ou autre utilisation
- Proximité des commerces et services,
- Maison idéale pour une famille, alliant espace, fonctionnalité et bien-être.

📍 Un véritable havre de paix à deux pas de tout.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder !

REF ANNONCE : 130847

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 68 kwh/m2/an
DPE C 75 - GES B 8
GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Romans-sur-Isère

Général

  • Réf. : 130847
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Romans-sur-Isère
  • Code postal : 26100
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 459 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 3
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/75/2025/02/12/8/450/450/graphe/habitation/0/160/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/75/2025/02/12/8/450/450/graphe/habitation/0/160/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1560€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Romans-sur-Isère

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