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Villa Les Côtes-d'Arey

VILLA AVEC PISICNE

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 120m²

120.00 m²

4 chambres

terrain de 1000.00 m²

Réf. : 130837

Compromis

Maison - 6 pièces - 120 m² - Les Côtes-d'Arey

TRANQUILITE - VILLA AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES

🏡 Superbe villa moderne aux Côtes-d'Arey à 5 min a pied du centre – Posez vos valises !

À vendre, magnifique villa de 120 m², située dans un lotissement calme et recherché aux Côtes-d'Arey. Ce bien, entièrement rénové et mis au goût du jour, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques :
✅ 4 chambres spacieuses
✅ 2 salles d’eau modernes
✅ Cuisine contemporaine entièrement équipée
✅ Grand séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur
✅ Garage et buanderie pour plus de praticité

Atouts supplémentaires :
🌿 Terrain clos et arboré de
🌞 Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une consommation optimisée
🌞 Rien de mieux qu’un bon jeu de boules suivi d’un plongeon dans la piscine pour profiter des beaux jours.
Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

📞 Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cœur.

#Immobilier #VillaContemporaine #MaisonModerne #PrestationsHautDeGamme #Piscine #CoupDeCoeur #PrêteÀVivre
REF ANNONCE : 130837
Honoraires à la charge du vendeur. DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES : Date de réalisation du diagnostic :22/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles pour usage standard : entre 1190€ et 1680€ par an .
prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 55kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr Sabrina blachier Bauduin téléphone : 0660779612
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 902065200

Contacter l'agence immobilière

sabrina BLACHIER BAUDUIN

sabrina BLACHIER BAUDUIN

Négociateur

Dauphimmo

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Les Côtes-d'Arey

Général

  • Réf. : 130837
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Les Côtes-d'Arey
  • Code postal : 38138
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 445 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/127/2025/01/22/4/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/127/2025/01/22/4/450/450/graphe/habitation/0/120/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1680€

Situation de ce bien immobilier à Les Côtes-d'Arey

  • Situation : Zone résidentielle
  • A proximité : Ecole primaire, Transports en commun, Restaurants

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