Appartement - 8 pièces - 370,99 m² - Valence

🌟 À VENDRE – DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DE VALENCE 🌟
📍 Face au parc Jouvet | Valence Centre-Ville

Dans un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux duplex de 370 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et un goût raffiné.

✨ Prestations haut de gamme :
🔹 Parquet en chêne, carreaux de ciment, boiseries d'époque, marbre
🔹 4 chambres dont une majestueuse suite parentale de 69 m²
🔹 Plusieurs dressings aménagés
🔹 Grande salle de réception pour recevoir avec élégance
🔹 Buanderie, chauffage au gaz

🌀 Deux entrées indépendantes (possibilité de division ou usage mixte)
📦 Caves et greniers
🅿️ Deux places de parking sécurisées

Un bien rare mêlant charme de l'ancien et confort moderne, au sein d'un environnement verdoyant et central 🌿

📩 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite exclusive !

Surface Loi Carrez 371 m2

A propos de la copropriété
• Pas de procédure en cours
• Syndic professionnel
• Nombre de lots : 15
• Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété 651 € comprenant entretien des communs, eau froide, chauffage, fonds de travaux alur.

REF ANNONCE : 130844

HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024
DPE D 196 - GES D 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 171 kwh/m2/an


GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr